Bauplan mit Distanzmessgerät in Calberlah
Falsche Wohnflächenangabe – es drohen hohe Schadenersatzforderungen
18. Januar 2018
Brandmelder wird ausgelöst

Rauchmelderpflicht für Wohngebäude in Niedersachsen

die Rauchmelderpflicht für Wohngebäude ist in Niedersachsen seit dem Jahr 2016 für alle Wohngebäude Pflicht! Die Vorgaben regelt die Niedersächsische Landesbauordnung (NBauO § 44 Abs. 5). Demnach müssen alle Schlaf- und Kinderzimmer sowie angrenzende Flure, über die Rettungswege aus Aufenthaltsräumen führen, mit jeweils einem Rauchmelder ausgestattet sein. Für den Einbau der Rauchmelder ist der Eigentümer zuständig. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft kann dem Besitzer - also dem Mieter, Pächter oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder Personen, die die tatsächliche Gewalt über die Wohnung ausüben – übertragen werden. Sie umfasst die regelmäßige Überprüfung zur Funktionsbereitschaft und den Batteriewechsel. Übernimmt der Vermieter die Wartung der Rauchmelder, können die Kosten auf den Mieter umgelegt werden. Die Rauchmelder müssen der DIN EN 14604 entsprechen und so montiert werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Vorschrift ist auch Bestandteil der Bedingungen von Wohngebäudeversicherungen. Sind ihr entgegen keine Rauchmelder in der Wohnung angebracht, kann die Versicherung im Schadensfall die Leistungen kürzen. Trotz hoher Sicherheitsstandards kommt es laut dem Deutschen Feuerwehrverband jährlich zu zirka 190.000 Bränden in ganz Deutschland, bei denen mehr als 400 Menschen ums Leben kommen. 90 Prozent der Brandopfer sterben dabei nicht in den Flammen, sondern ersticken qualvoll an einer starken Rauchvergiftung – die meisten nachts im eigenen Zuhause. Die Installation von Rauchmeldern ist eine effektive und kostengünstige Methode, um Menschenleben zu retten. Sie erkennen Rauchentwicklung früh und warnen durch ein ohrenbetäubendes Alarmsignal vor Brandgefahr. Wertvolle Zeit, um im Ernstfall sich und Ihre Familie in Sicherheit zu bringen und die Feuerwehr zu rufen.

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